Durée de vie d’un toit plat
Remplacer sa toiture est un investissement important. Par conséquent, la durée de vie d’un toit plat fait partie des principaux facteurs pris en considération par les propriétaires de bâtiment industriel. Celle-ci dépend, entre autres, du type de revêtement et de l’entretien.
Le choix du type de toiture
Le choix de la membrane est le principal facteur qui détermine la durée de vie et l’étanchéité d’un toit plat. Certaines membranes ont une durée de vie plus longue que d’autres. Voici les revêtements de toiture plate qui ont la plus longue durée de vie.
La membrane multicouche d’asphalte et de gravier
Par manque d’entretien, ce type de revêtement peut durer de 15 à 20 ans. Toutefois, avec un entretien régulier, la durée de vie d’un toit plat en asphalte et gravier varie entre 25 et 30 ans.
C’est l’exposition au soleil qui contribue à diminuer la durée de vie de ce type de toiture. Les rayons UV rendent votre toit cassant en lui faisant perdre ses huiles.
Cela provoque l’apparition de fissures. Il est important de s’assurer que le gravier reste en place, car ce dernier protège la membrane. Les fissures doivent être réparées dans les meilleurs délais.
La membrane de bitume élastomère
Cette membrane est composée d’une couche de bitume modifié et une couche de finition de granules colorés. Elle est plus coûteuse que la membrane en asphalte et gravier. Toutefois, sa durée de vie est plus longue. Elle est également plus facile à entretenir.
La durée de vie d’un toit plat à membrane élastomère varie entre 25 à 30 ans. Avec une inspection visuelle au printemps et à l’automne, elle peut durer plus de 30 ans.
Les membranes monocouches : TPO, EPDM et PVC
Les membranes monocouches offrent une excellente résistance aux intempéries, au feu, aux bactéries, aux moisissures et aux polluants atmosphériques. Elles résistent également très bien aux rayons UV et aux écarts de température élevée.
Les matériaux sont 100% recyclables en fin de vie. La durée de vie d’un toit plat en membrane monocouche est de 25 à 30 ans.
Un entretien régulier pour augmenter la durée de vie d’un toit plat
Un entretien régulier est important pour diminuer les risques d’infiltration d’eau. Il est important de procéder à une inspection visuelle deux fois par an, à l’automne et au printemps. Cela permet de s’assurer que le toit est bien ventilé. Apprenez-en plus sur les fuites et infiltration d’eau dans un toit plat.
Un entretien régulier permet également de surveiller la solidité de la structure, l’intégrité des matériaux, l’étanchéité du bâtiment, l’état du revêtement de même que sa résistance aux intempéries. Découvrez comment isoler un toit plat par l’extérieur.
Prolonger la durée de vie de votre toit plat avec Toiture Unix
Installer, entretenir et réparer sa toiture est une intervention complexe. Par conséquent, il est nécessaire de faire appel à des professionnels pour effectuer ce type de travaux. Ces derniers possèdent l’expertise et les compétences nécessaires pour prolonger sa durée de vie. Pour en apprendre davantage, consultez notre guide sur les différents éléments d’une toiture.
Depuis de nombreuses années, Toiture Unix se spécialise dans l’installation de toiture, la réparation de toiture et l’entretien de toiture. Nous possédons plusieurs certifications ainsi qu’une assurance de responsabilité civile qui nous positionnent parmi les meilleurs de notre secteur industriel.
Si vous avez besoin d’installer ou d’entretenir votre toiture, discutez avec nous dès aujourd’hui. Nous nous déplacerons dans les meilleurs délais.