durée de vie d’une toiture

Quelle est la durée de vie d’une toiture?

Refaire sa toiture représente un coût élevé, mais il est parfois indispensable de la changer. Une toiture en mauvais état peut causer de nombreux dégâts comme des infiltrations d’eau et également des problèmes d’isolation.

De nombreux facteurs vont influer sur la durée de vie d’une toiture comme les conditions météorologiques, le type de revêtement choisi et également la qualité des travaux effectués.

Les experts de Toiture Unix vous expliquent tout.

Quand refaire sa toiture ?

De nombreux signaux sont à observer. Votre toit présente-t-il des dommages?

  • Les bardeaux sont recourbés: si c’est le cas, cela signifie que votre toit arrive en fin de vie. Le toit est moins étanche et également moins résistant.
  • Des infiltrations d’eau : ces fuites peuvent causer de gros dégâts sur la structure.
  • Inspection des gouttières et des drains : des gouttières encombrées peuvent générer des problèmes majeurs. Vérifier si les débris proviennent de bardeaux. Si c’est le cas, cela est mauvais signe.
  • Des bardeaux manquants ou abimés : si des signes d’usures sont détectables aux endroits où les bardeaux se sont détachés, une réparation ne sera pas suffisante. Contactez un couvreur.
  • De la moisissure 
  • L’apparition de mousse ou de lichen 
  • Des problèmes d’isolation
  • L’état général et l’apparence du revêtement : gondolement, déformation, pourriture
  • Le drain : vérifier qu’il ne soit pas encombré
  • État de l’entretoit : humidité, taches, moisissures. Vérifier l’isolation et la ventilation.
  • L’âge de votre toit : mieux votre toit aura été entretenu, plus sa durée de vie sera longue

Nous vous conseillons fortement d’inspecter votre toit deux fois par an, au printemps et en automne. Vous pourrez ainsi identifier les travaux d’entretien à réaliser ou envisager de refaire votre toiture.

Afin de réaliser une bonne inspection de toiture, faites appel à un professionnel. Ce dernier vous conseillera sur les rénovations à faire.

Les facteurs essentiels pour une durée de vie optimale

La durée de vie moyenne d’un toit peut varier de 20 à 30 ans généralement. Elle est un indice à ne pas négliger et peut varier en fonction de nombreux facteurs, tels que le type de toiture et un entretien régulier. D’autres facteurs impactent aussi sa longévité comme les intempéries et l’exposition du toit au soleil.

Les matériaux utilisés

Le revêtement que vous allez choisir va influencer la longévité de votre toit. Certains matériaux vont vieillir plus que d’autres. La durée de vie dépend des matériaux :

  • Les bardeaux d’asphalte ont une durée de vie de 15 à 25 ans
  • L’asphalte et le gravier ont une durée de vie de 15 à 25 ans
  • L’élastomère à une durée de vie de 15 à 20 ans
  • Le métal à une durée de vie de 50 ans
  • Le cuivre et l’ardoise ont une durée de vie qui peut aller jusqu’à 100 ans
  • Membrane TPO et EPDM possèdent une durée de vie jusqu’à 50 ans
  • La tôle à une durée de vie entre 15 et 30 ans
  • Toit vert : la durée de vie dépend de l’entretien du toit
  • Les tuiles ont une durée de vie de 30 ans
  • Le shingle a une durée de vie de 25 à 30 ans
  • La chaume a une durée de vie d’environ 40 ans
  • Le Zinc à une durée de vie d’environ 100 ans

Des travaux de qualité

La qualité de la pose va aussi fortement influencer la durée de vie de votre toiture. La qualité de la réalisation des travaux est donc très importante. 

L’isolation et la charpente sont aussi des éléments à prendre en compte pour la durée de vie de votre toiture. Si la charpente est détériorée et si l’isolation est mauvaise, la toiture en sera impactée.

Un entretien régulier

Un entretien de la toiture effectué régulièrement permettra d’allonger sa durée de vie. Consacrer du temps à sa toiture est essentiel, et ce plusieurs fois dans l’année.

Elle vous permettra de connaître les réels dommages présents sur votre toit et vous donnera une estimation correcte des rénovations nécessaires.

Il n’est pas utile de refaire sa toiture si seulement quelques éléments doivent être réparés ou modifiés. Un professionnel pourra vous aider à déterminer quels travaux entreprendre et quand refaire votre toiture. Si l’état de santé de votre toiture se détériore, agissez rapidement pour éviter des réparations onéreuses.

Vous avez besoin d’un expert ? 

Les maîtres-couvreurs professionnels de Toiture Unix seront ravis de vous aider pour analyser l’état de votre toiture ou pour effectuer des travaux

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